De Woonmakelaar verkoopt jouw woning aan de beste prijs

Om jouw woning optimaal in de kijker te plaatsen, draait De Woonmakelaar elke steen om. Want een woning verkopen, dat vergt steeds meer wettelijke verplichtingen en juridische formaliteiten. Daarom gaan we proactief te werk, om verkoper én koper ten volle te ontzorgen.

Onze evenwichtige styling, realistische fotografie en doordachte concepten creëren een echte meerwaarde voor de eigenaar en pakken bezoekers in met een helder verhaal. Daarbij presenteren we jouw woning via de geschikte kanalen aan de juiste doelgroepen.

Ten slotte streven we tijdens de onderhandelingen steeds naar de beste prijs en voorwaarden, maar bovenal naar feelgood bij verkoper en koper. Want het is gevoel dat van een pand een thuis maakt!

Wat is jouw woning waard?

Wil jij jouw eigendom verkopen of verhuren? Leer dan eerst de waarde kennen!

De Woonmakelaar beschikt over de lokale kennis en ervaring om de waarde van jouw eigendom correct in te schatten. We komen ter plaatse schatten en bezorgen jou een eerlijke en onderbouwde schatting en verkoopsanalyse.

helemaal verkochte klanten

0 %

verhouding tussen verkoop- en vraagprijs

0 %

dagen tot verkoop (gemiddeld)

Deze klanten zijn helemaal verkocht!

4.9 op 51 reviews

philippe goris 3 maanden geleden

Wij opteerden eerst voor een “zelfverkoop concept” van een andere makelaar.
Op de eerste koopdag kwam een vriendelijke, doch kordate Isabelle langs en gaf haar kaartje.
Wij dachten wat we zelf doen, doen we beter. Maar het werd een … flop.
Toch maar Isabelle gebeld. Zijn wij even tevreden zeg.
Er werd met Isabelle een duidelijk stappenplan afgesproken met een juiste prijszetting.
Vanaf daar heeft zij alles, zeer professioneel, en snel in goede banen geleid.
Foto’s, attesten, begeleiding en bezoeken, Isabelle neemt alles in handen.
De verkoop liep vlot en dit binnen de maand!
Isabelle nogmaals bedankt voor uw vriendelijke en professionele aanpak en als ik of mijn kinderen in de toekomst nog een immobiliên-avontuur aangaan, dan zal het met jou zijn!!
Philippe Goris en Griet uit Boom

...

Francesco Barbarino 3 maanden geleden

Zeer positieve ervaring dankzij Isabelle. Ze is professioneel, betrouwbaar en altijd beschikbaar. Alles werd duidelijk uitgelegd en het hele aankoopproces verliep vlot en zonder stress. Haar persoonlijke en geruststellende aanpak maakte echt het verschil. Ik voelde me goed begeleid van begin tot het einde. Absoluut een aanrader!

...

Elke Queren 3 maanden geleden

Kiezen voor Isabelle als makelaar was de beste keuze voor de verkoop van ons huis! We wilden dit eerst zelf verkopen met veel twijfels over de juiste vraagprijs en voldoende kandidaat kopers... we hebben Isabelle laten komen voor een schatting en na het eerste contact voelde dit al meteen zo vertrouwt dat we het toch uit handen hebben gegeven en met groot succes! Ons huis was binnen de week verkocht! Wij konden Isabelle altijd contacteren met onze vragen, zij was steeds vriendelijk en het was zo fijn dat zij alles tot in de puntjes in orde bracht. Zij volgde heel de verkoop van begin tot einde goed op! De woonmakelaar is een echte aanrader!

...

Leo Elen 3 maanden geleden

Werken met "De Woonmekelaar" was een zeer positieve ervaring dewelke gebaseerd is op een zeer vriendelijk en open communicatie, zeer duidelijk, snel en direct. Er was onmiddellijk een goede vibe. Ze werkt deskundig, transparant en efficiënt. Het resultaat was verbluffend, op één week was onze woning verkocht. De inzet van de eigen fotograaf was zeker een meerwaarde. Mooie foto's die ze inzette op alle sociale media. We bedanken Isabelle & Wouter voor de sublieme zorgen en inzet. Zij zijn het vertrouwen waard. Alvast bedankt voor alles, Suzy & Leo

...

Yana Van Rillaer 4 maanden geleden

Professioneel, warm en ongelooflijk behulpzaam zijn de woorden die ik zou kiezen om de aanpak van De Woonmakelaar te beschrijven. Isabelle heeft de verkoop van onze woning in Rumst van begin tot eind perfect opgevolgd. Ze nam de tijd, luisterde écht naar ons en gaf telkens duidelijke uitleg. Haar persoonlijke aanpak maakte voor ons écht het verschil. Een extra grote troef is Wouter, die enorm veel tijd steekt in het prachtig in beeld brengen van de woning. Dankzij zijn werk kwamen er meteen heel wat bezoekaanvragen binnen. Isabelle is een makelaar die je met een gerust hart kan vertrouwen, en die het hele proces niet alleen professioneel maar ook héél menselijk maakt. Bedankt Isabelle en Wouter voor de goeie zorgen!

...

Tom Van Gompel 5 maanden geleden

Heel gedreven, eerlijke makelaar ! Professionele foto's en filmpje waardoor onze woning direct verkocht was !

...

Jouw woning verkopen? Zo werkt De Woonmakelaar!

De woningmarkt is continu in beweging. Bij De Woonmakelaar spelen we maximaal in op de laatste trends en volgen we evoluties op de voet. Zo bieden we jou dé beste service!

Samen verkopen we jouw woning in 5 stappen:

01

Kennismaking

Je overweegt om je woning te verkopen? Wij nemen graag de tijd om jou en jouw woning beter te leren kennen. We lichten toe waarvoor we staan en achterhalen of het klikt tussen ons!

Daarnaast nemen we graag de tijd om een verkoopsanalyse van je woning te maken. Hierbij wordt je woning in detail geanalyseerd en lijsten we alle feiten, sterktes en zwaktes op. Dit leggen we naast onze database van meer dan 27.000 panden in de regio die in het verleden te koop hebben gestaan, om een zeer grondige prijsanalyse te maken. Samen bepalen we de doelgroep en de verkoopstrategie.

02

Start van de samenwerking en voorbereiding

Je beslist samen te werken met De Woonmakelaar.
Een goede keuze! Wij starten alles op en ontzorgen je volledig! Je wordt doorheen het hele traject persoonlijk en professioneel begeleid door Isabelle van De Woonmakelaar.

De voorbereiding:

Een goede verkoopsanalyse is alles: de schatting, doelgroepanalyse, bepalen van de prijszetting, verkoopstrategie … We besteden er veel zorg aan.
De marketingcontent wordt voorbereid: foto’s/video’s, uitwerken van socialmediastrategie, affichering.
We stellen een technisch en juridisch dossier samen: energieprestatiecertificaat (EPC), asbestattest, elektriciteitskeuring, bodemattest, postinterventiedossier (PID), stedenbouwkundige inlichtingen, inlichtingen syndicus en andere wettelijke verplichtingen.
Verkoopsklaar maken van de woning: opruimen, kleine klusjes en verfraaiingswerken om de woning te laten schitteren.
Stylingadvies: Een expert komt langs en geeft tips over hoe we de woning optimaal presenteren. Wij beschikken zelf ook over meubels en decoratie om je woning mooi aan te kleden.
Professionele fotoreportage van je woning: Mooie, maar realistische foto’s zijn cruciaal om zoveel mogelijke geschikte kandidaat-kopers te lokken. Onze professionele foto’s zijn niet alleen functioneel, maar voegen ook emotie en sfeer toe aan de verkoopsadvertentie. Wij werken steeds met dezelfde, vaste fotograaf. Een video voor social media kan ook worden geshoot.
Communicatie: We spreken af op welke manier Isabelle jullie op de hoogte houdt (WhatsApp, telefoon, e-mail …). We brengen jullie steeds meteen op de hoogte en zijn altijd bereikbaar.

03

Helemaal te koop!

We presenteren je woning op zijn best bij de juiste doelgroepen. Via de juiste kanalen bereiken we zoveel mogelijk mensen. Naast de klassieke platformen adverteren wij ook via social media. Kandidaat-kopers in ons kopersbestand krijgen een exclusieve preview enkele dagen tevoren.
Kandidaat-kopers worden benaderd, geselecteerd en ontvangen alle nodige informatie en advies.
Geïnteresseerde kopers worden rondgeleid in jouw woning. We luisteren naar hun behoeften en werken alle onzekerheden weg. Zo kunnen ze overtuigd een goed bod uitbrengen. We creëren een match met jouw woning!
We zorgen steeds voor een heldere communicatie en een goede opvolging van potentiële kopers.

04

Bijna verkocht ...

Er zijn kandidaat-kopers die een bod uitbrengen.
Alles wordt zorgvuldig én juridisch correct op papier gezet.
We bespreken het bod en de voorwaarden met jou. Als ervaren makelaar zijn we expert in onderhandelingen en gaan we steeds voor de beste prijs en voorwaarden, alsof het voor onszelf is. Met de opbrengst kan jij je dromen realiseren.

05

Helemaal verkocht!

Wij zorgen voor het opstellen van alle administratieve en juridische documenten om de verkoop te formaliseren.
De verkoopakte wordt voorbereid in samenwerking met jouw notaris.

Klaar voor De Woonmakelaar of extra advies nodig?

Hier vormt één makelaar jouw persoonlijke aanspreekpunt en luisterende oor. Neem contact op met Isabelle!

Isabelle Provoost

+32 (0)470 12 04 12
Isabelle@dewoonmakelaar.be

Erkend Vastgoedmakelaar
BIV 513986