De Woonmakelaar verkoopt jouw woning aan de beste prijs

Om jouw woning optimaal in de kijker te plaatsen, draait De Woonmakelaar elke steen om. Want een woning verkopen, dat vergt steeds meer wettelijke verplichtingen en juridische formaliteiten. Daarom gaan we proactief te werk, om verkoper én koper ten volle te ontzorgen.

Onze evenwichtige styling, realistische fotografie en doordachte concepten creëren een echte meerwaarde voor de eigenaar en pakken bezoekers in met een helder verhaal. Daarbij presenteren we jouw woning via de geschikte kanalen aan de juiste doelgroepen.

Ten slotte streven we tijdens de onderhandelingen steeds naar de beste prijs en voorwaarden, maar bovenal naar feelgood bij verkoper en koper. Want het is gevoel dat van een pand een thuis maakt!

Wat is jouw woning waard?

Wil jij jouw eigendom verkopen of verhuren? Leer dan eerst de waarde kennen!

De Woonmakelaar beschikt over de lokale kennis en ervaring om de waarde van jouw eigendom correct in te schatten. We komen ter plaatse schatten en bezorgen jou een eerlijke en onderbouwde schatting en verkoopsanalyse.

helemaal verkochte klanten

0 %

verhouding tussen verkoop- en vraagprijs

0 %

dagen tot verkoop (gemiddeld)

Deze klanten zijn helemaal verkocht!

4.9 op 44 reviews

dmh esim belis 2 weken geleden

De samenwerking met Isabelle voor de verkoop van ons ouderlijk huis was top! Ze maakte samen met de fotograaf een mooie fotoreportage en een filmpje van het huis. Door het huis wat te decoreren en aan te kleden kreeg het een nieuwe touch, het was dan ook verkocht bij de eerste kijkdag en binnen de week! Super, meer kan je niet wensen, we raden de woonmakelaar dan ook zeker aan want ze kent haar vak en verkopen is haar ultieme doel.
Belis W

...

Kris Belis 2 weken geleden

Erg tevreden met de hulp van Isabelle! Duidelijke communicatie, snelle afhandeling en altijd bereikbaar voor vragen. Dankzij haar advies is het huis snel en goed verkocht. Aanrader!

...

Frank Deschrijver 1 maand geleden

Het persoonlijk contact en de eigen stijl gaven ons een 'net-iets-meer' gevoel dat we niet hadden bij andere makelaars. Heel het proces, van eerste kennismaking tot de snelle ! verkoop ervan, verliep heel vlot!
Knap gedaan Isabelle! We zijn héél blij dat we voor jou kozen!
Gilda Kerckx

...

marleen hertogs 2 maanden geleden

Vanaf de eerste ontmoeting was er een klik met Isabel. Zij luisterde naar onze noden en verlangens. Zij bood aan om onze woning vrijblijvend te schatten en maakte indruk door een uitgebreid schattingsverslag te maken.

Na jaren van zoeken en twijfelen durfden we uiteindelijk de stap zetten en hebben we via De Woonmakelaar ons droomhuis gevonden.

Isabel kreeg van ons het vertrouwen om ook onze woning te verkopen.
Vooraf kwam de fotograaf bij ons langs om te bespreken hoe we het best aanpakten om de woning verkoopklaar te maken. Er werd veel werk gemaakt van de fotoreportage.
Onze foto’s zagen er fantastisch uit en kregen veel bekijks op sociale media.
Om een overbruggingskrediet te vermijden moest alles snel gaan. Isabel onderhandelde met de eigenaar over de datum van het verleiden van de akte en ook onze eigen woning was vliegensvlug, binnen de week, verkocht.
De koper van ons huis heeft trouwens ook besloten om met De Woonmakelaar in zee te gaan.
Ik kan De Woonmakelaar en Isabel alleen maar aan iedereen aanraden.

...

Linde Peeters 2 maanden geleden

We voelden ons super goed bij Isabelle. Ze was vriendelijk, neemt haar tijd en heeft veel kennis van zaken. Ze maakt gebruik van verschillende kanalen om huizen te verkopen, waar ik fan van ben. Ze zorgt dat alle documenten aanwezig zijn en de foto's die ze voorziet bij een verkoop zijn super. Ze is zeer bereikbaar, zelfs via whatsapp, wat alles toch gemakkelijker maakte. De woonmakelaar is dus zeker aan te raden!

...

Linn Talsma 4 maanden geleden

Wij zijn ontzettend tevreden over de samenwerking met Isabelle! We hebben haar leren kennen tijdens een bezoek aan een woning die uiteindelijk ook onze nieuwe thuis is geworden. Omdat dat zo vlot en aangenaam verliep, hebben we haar nadien ook ingeschakeld als makelaar voor de verkoop van onze eigen woning. En met succes: ze heeft die meteen op de eerste kijkdag verkocht!

De communicatie verliep steeds vlot, helder en correct. Alles werd tot in de puntjes geregeld. Ook een dikke pluim voor haar fotograaf! Samen vormen ze een sterk team dat duidelijk weet wat ze doet.

Kortom: een absolute aanrader. Doe zo verder, Isabelle!

...

Jouw woning verkopen? Zo werkt De Woonmakelaar!

De woningmarkt is continu in beweging. Bij De Woonmakelaar spelen we maximaal in op de laatste trends en volgen we evoluties op de voet. Zo bieden we jou dé beste service!

Samen verkopen we jouw woning in 5 stappen:

01

Kennismaking

Je overweegt om je woning te verkopen? Wij nemen graag de tijd om jou en jouw woning beter te leren kennen. We lichten toe waarvoor we staan en achterhalen of het klikt tussen ons!

Daarnaast nemen we graag de tijd om een verkoopsanalyse van je woning te maken. Hierbij wordt je woning in detail geanalyseerd en lijsten we alle feiten, sterktes en zwaktes op. Dit leggen we naast onze database van meer dan 27.000 panden in de regio die in het verleden te koop hebben gestaan, om een zeer grondige prijsanalyse te maken. Samen bepalen we de doelgroep en de verkoopstrategie.

02

Start van de samenwerking en voorbereiding

Je beslist samen te werken met De Woonmakelaar.
Een goede keuze! Wij starten alles op en ontzorgen je volledig! Je wordt doorheen het hele traject persoonlijk en professioneel begeleid door Isabelle van De Woonmakelaar.

De voorbereiding:

Een goede verkoopsanalyse is alles: de schatting, doelgroepanalyse, bepalen van de prijszetting, verkoopstrategie … We besteden er veel zorg aan.
De marketingcontent wordt voorbereid: foto’s/video’s, uitwerken van socialmediastrategie, affichering.
We stellen een technisch en juridisch dossier samen: energieprestatiecertificaat (EPC), asbestattest, elektriciteitskeuring, bodemattest, postinterventiedossier (PID), stedenbouwkundige inlichtingen, inlichtingen syndicus en andere wettelijke verplichtingen.
Verkoopsklaar maken van de woning: opruimen, kleine klusjes en verfraaiingswerken om de woning te laten schitteren.
Stylingadvies: Een expert komt langs en geeft tips over hoe we de woning optimaal presenteren. Wij beschikken zelf ook over meubels en decoratie om je woning mooi aan te kleden.
Professionele fotoreportage van je woning: Mooie, maar realistische foto’s zijn cruciaal om zoveel mogelijke geschikte kandidaat-kopers te lokken. Onze professionele foto’s zijn niet alleen functioneel, maar voegen ook emotie en sfeer toe aan de verkoopsadvertentie. Wij werken steeds met dezelfde, vaste fotograaf. Een video voor social media kan ook worden geshoot.
Communicatie: We spreken af op welke manier Isabelle jullie op de hoogte houdt (WhatsApp, telefoon, e-mail …). We brengen jullie steeds meteen op de hoogte en zijn altijd bereikbaar.

03

Helemaal te koop!

We presenteren je woning op zijn best bij de juiste doelgroepen. Via de juiste kanalen bereiken we zoveel mogelijk mensen. Naast de klassieke platformen adverteren wij ook via social media. Kandidaat-kopers in ons kopersbestand krijgen een exclusieve preview enkele dagen tevoren.
Kandidaat-kopers worden benaderd, geselecteerd en ontvangen alle nodige informatie en advies.
Geïnteresseerde kopers worden rondgeleid in jouw woning. We luisteren naar hun behoeften en werken alle onzekerheden weg. Zo kunnen ze overtuigd een goed bod uitbrengen. We creëren een match met jouw woning!
We zorgen steeds voor een heldere communicatie en een goede opvolging van potentiële kopers.

04

Bijna verkocht ...

Er zijn kandidaat-kopers die een bod uitbrengen.
Alles wordt zorgvuldig én juridisch correct op papier gezet.
We bespreken het bod en de voorwaarden met jou. Als ervaren makelaar zijn we expert in onderhandelingen en gaan we steeds voor de beste prijs en voorwaarden, alsof het voor onszelf is. Met de opbrengst kan jij je dromen realiseren.

05

Helemaal verkocht!

Wij zorgen voor het opstellen van alle administratieve en juridische documenten om de verkoop te formaliseren.
De verkoopakte wordt voorbereid in samenwerking met jouw notaris.

Klaar voor De Woonmakelaar of extra advies nodig?

Hier vormt één makelaar jouw persoonlijke aanspreekpunt en luisterende oor. Neem contact op met Isabelle!

Isabelle Provoost

+32 (0)470 12 04 12
Isabelle@dewoonmakelaar.be

Erkend Vastgoedmakelaar
BIV 513986