VERKOCHT

Aartselaar

Halfopen bel-etage

3 SLK | 170 m2

Halfopen bel-etage

3 Slaapkamers

170 m2

EPC D

VERKOCHT binnen de week

Halfopen bel-etage met prachtig zicht op de velden in Aartselaar

Ben je op zoek naar een woning met een rustig karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze halfopen bel-etage in de Leeuwerikenlaan echt iets voor jou.

Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, vlakbij het centrum van Aartselaar en met een uitzonderlijk uitzicht op de velden en vlakbij natuurgebied De Reukens. Een zeldzame combinatie van rust, groen en bereikbaarheid!

Indeling en potentieel

De woning staat op een perceel van 360 m² en biedt vandaag al heel wat ruimte, maar heeft ook het potentieel om verder uitgebreid te worden naar achteren toe. Voor de woning, naast de woning én in de garage is parkeergelegenheid.

Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, ruime garage, wasberging en een veranda met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat de leefruimte met open keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, elektrisch vuur en dampkap) en een gastentoilet. De tweede verdieping telt drie slaapkamers (twee ruime en één compactere) en een compacte badkamer.

Genieten van de tuin

De tuin van 9 meter breed is een absolute troef: een oase van groen met vijver en achteraan een dubbele tuinberging.

Technisch

Centrale verwarming met recente gascondensatieketel
Vernieuwde ramen in PVC met HR dubbel glas
EPC D (geen renovatieverplichting)
Elektrische garagepoort en overal elektrische rolluiken
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
Elektriciteit niet conform – asbest aanwezig

Waarom jij hier wil wonen:

☑ Uitzonderlijk zicht op de velden

☑ Kindvriendelijke, rustige straat zonder doorgaand verkeer

☑ Centrum Aartselaar, winkels, scholen en crèches op wandelafstand

☑ Degelijke woning met potentieel voor renovatie of uitbreiding

Zie jij jezelf hier wonen, met zicht op het groen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt? Neem dan snel contact op met Isabelle van De Woonmakelaar en plan jouw bezoek!