Villa
5 slaapkamers
302 m²
EPC B
€ 749.900
Gerenoveerde seventies villa op een perceel van ruim 2.000 m²
Sommige woningen hebben een eigen persoonlijkheid en daar is deze indrukwekkende villa in Londerzeel Sint-Jozef een uitstekend voorbeeld van. Vergis je echter niet: achter de authentieke gevel van deze seventies villa schuilt een volledig gemoderniseerde gezinswoning.
Het perceel van ruim 2.000 m² levert een zeldzame combinatie van ruimte, architectuur en groen. Je woont in hier in een landelijke woonomgeving, maar Brussel en Antwerpen zijn nooit ver weg.
Groen wonen met verrassend veel ruimte
De woning werd gebouwd in 1974 en tussen 2011 en 2015 grondig gerenoveerd. Daardoor combineert ze vandaag haar kenmerkende architectuur met hedendaagse technieken en een uitstekende energieprestatie. Denk aan een EPC B, conforme elektriciteit, zonnepanelen met groene stroomcertificaten en regenwaterrecuperatie.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 302 m² beschikt deze woning over alle ruimte voor een groot gezin, een zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken.
De woning staat bovendien mooi teruggetrokken van de straat dankzij de diepe voortuin. Dat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust zodra je de oprit oprijdt.
Leven met zicht op de tuin
De architect koos bewust voor een split-level indeling. Daardoor geniet de leefruimte van een verhoogde ligging ten opzichte van de tuin, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op het groen rondom de woning.
Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht. De volgroeide tuin vormt elk seizoen opnieuw een ander decor, waardoor de ramen aanvoelen als een levend schilderij.
Aan de achterzijde heb je toegang tot het overdekte terras. Aan de voorzijde zorgt de Dovre-houthaard voor warmte en gezelligheid in de zithoek.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, waaronder een grote koelkast, oven met stoomfunctie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische Quooker-kraan.
De statige inkomhal met vestiairekast en gastentoilet maken de verdieping compleet.
Vijf slaapkamers en twee badkamers
Met vijf volwaardige slaapkamers biedt deze villa ruimte in overvloed. De ruimtes zijn afgewerkt met een warme parketvloer en verschillende kamers beschikken over ingemaakte kasten. Twee badkamer zorgen voor comfort voor het hele gezin.
Vanuit de inkomhal bereik je de eerste tussenverdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom met ingemaakte kasten en een badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche. Vooraan bevindt zich nog een grote kamer die momenteel dienstdoet als kantoorruimte.
Op de volgende tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer achteraan heeft een mooi zicht op de tuin en vormt een duplexkamer met twee niveaus. De verdieping wordt vervolledigd door een ruime bergzolder onder het schuine dak.
Op de bovenste verdieping bevindt zich ten slotte een tweede badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een apart toilet.
Garage en kelder
De tuin: een groene oase van rust
Landelijk wonen tussen Antwerpen en Brussel
Londerzeel Sint-Jozef combineert het beste van twee werelden: landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid.
De A12 bevindt zich vlakbij, waardoor zowel Antwerpen als Brussel snel bereikbaar zijn. Ook wie het openbaar vervoer verkiest, zit hier goed: het station van Londerzeel ligt op ongeveer acht minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen richting Brussel.
Technische troeven
- EPC B
- Conforme elektriciteit
- Zonnepanelen met groene stroomcertificaten
- Regenwaterputten
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Grote garage
- Zeer ruime oprit
- Kelder en bergzolder
- Perceel van ruim 2.000 m²
- Bewoonbare oppervlakte van 302 m²
Helemaal verkocht?
Een authentieke seventies villa die haar karakter heeft behouden, maar tegelijk helemaal mee is met haar tijd. Met 302 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, een perceel van ruim 2.000 m² en een uitstekende ligging tussen Antwerpen en Brussel heeft deze woning veel troeven.
Hier woon je tussen het groen, met een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl scholen, het station en belangrijke verbindingswegen nooit ver weg zijn.
Benieuwd om deze unieke woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met Isabelle van De Woonmakelaar.
Villa seventies rénovée sur un terrain de plus de 2 000 m²
Sa parcelle de plus de 2 000 m² offre une combinaison rare d’espace, d’architecture et de verdure. Vous profitez ici d’un cadre de vie champêtre et paisible, tout en restant à proximité de Bruxelles et d’Anvers.
Un cadre verdoyant et un espace surprenant
Construite en 1974, la maison a fait l’objet d’une rénovation en profondeur entre 2011 et 2015. Elle associe aujourd’hui son architecture caractéristique à des techniques modernes et à une excellente performance énergétique : PEB B, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques avec certificats verts et récupération des eaux de pluie.
Avec une surface habitable de pas moins de 302 m², cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou combiner harmonieusement vie privée et travail.
La villa est par ailleurs agréablement en retrait de la rue, précédée d’un vaste jardin avant. Dès que vous empruntez l’allée, une agréable sensation de calme s’installe.
Vivre avec vue sur le jardin
L’architecte a délibérément opté pour une configuration en demi-niveaux. Le séjour bénéficie ainsi d’une position légèrement surélevée par rapport au jardin, créant une remarquable sensation d’espace et offrant une superbe vue sur la verdure qui entoure la maison.
Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle. Au fil des saisons, le jardin arboré change de visage et transforme les fenêtres en véritables tableaux vivants.
À l’arrière, vous accédez directement à la terrasse couverte. À l’avant, le poêle à bois Dovre apporte chaleur et convivialité au coin salon.
Dans le prolongement se trouve la spacieuse cuisine, équipée d’appareils Siemens de qualité : grand réfrigérateur, four avec fonction vapeur, four combiné, taque à induction, lave-vaisselle ainsi qu’un pratique robinet Quooker.
Le hall d’entrée majestueux, doté d’un vestiaire intégré et de toilettes pour les invités, complète ce niveau.
Cinq chambres et deux salles de bains
Avec cinq véritables chambres, cette villa ne manque certainement pas d’espace. Les pièces sont agrémentées d’un chaleureux parquet et plusieurs chambres disposent d’armoires intégrées. Deux salles de bains assurent tout le confort nécessaire à la vie de famille.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au premier demi-niveau. Vous y découvrez la chambre parentale, équipée d’armoires intégrées, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, toilettes et douche à l’italienne. À l’avant se trouve également une grande pièce, actuellement aménagée en bureau.
Le demi-niveau suivant accueille deux chambres. La chambre située à l’arrière profite d’une belle vue sur le jardin et se présente comme une chambre en duplex répartie sur deux niveaux. Un vaste grenier de rangement, aménagé sous la toiture inclinée, complète cet étage.
Enfin, le dernier niveau comprend une deuxième salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavabo, ainsi qu’une chambre supplémentaire et des toilettes séparées.
Garage et cave
Le jardin : une oasis de verdure et de tranquillité
La généreuse superficie du terrain et la végétation mature garantissent une belle intimité. À l’arrière, le regard se porte vers l’église de Sint-Jozef, véritable point de repère au cœur de cet environnement champêtre.
Vivre au vert entre Anvers et Bruxelles
Sint-Jozef-Londerzeel réunit le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et une excellente accessibilité.
L’A12 se trouve à proximité et permet de rejoindre facilement Anvers comme Bruxelles. Les transports en commun constituent également une excellente alternative : la gare de Londerzeel se situe à environ huit minutes à vélo et offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Bruxelles.
Atouts techniques
- PEB B
- Installation électrique conforme
- Panneaux photovoltaïques avec certificats verts
- Citernes d’eau de pluie
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- Grand garage
- Très vaste allée
- Cave et grenier de rangement
- Parcelle de plus de 2 000 m²
- Surface habitable de 302 m²
Déjà sous le charme ?
Vous vivez ici entouré de verdure, avec une magnifique vue sur le jardin, tout en restant à proximité des écoles, de la gare et des principaux axes routiers.
Envie de découvrir cette propriété unique? Contactez Isabelle de De Woonmakelaar et venez la découvrir par vous-même.
Isabelle Provoost
Heb jij interesse in dit pand?
Kenmerken
Breendonkstraat 38 - 1840 Londerzeel
Helemaal verkocht?
In beeld
